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HISTORISCHE LIEGENSCHAFT FÜR BAUTRÄGER MIT VIEL POTENZIAL! IN 2641 AUE BEI GLOGGNITZ
BESCHREIBUNG Zum         Verkauf         gelangt         diese         herrschaftliche         Liegenschaft         mit        welchem         wir         exklusiv         vom      Eigentümer   beauftragt   worden   sind.   Der        Kaufpreis         für         das         Grundstück         beträgt         695.000EUR         und         bietet         viele        Möglichkeit         für      Bauträger,   Investoren   aber   auch   Privatpersonen.   Auf           diesem            Anwesen,            mit            weit            zurückreichender            Geschichte,            kann           Ihr            neuer      Firmensitz,            mehrere            Wohnhausanlagen            oder            Ihr           privater            Ferien-            oder            Wohnsitz      entstehen.   Das         1788         erbaute        Herrenhaus         kann         neu         errichtet         werden         und         wird         so         zu         einem     einmaligen Immobilie. Profitieren         Sie         von         der         tollen         Lage         im         absoluten         Grünen,         den     Ausblick         auf         die         eigene      individuell         zu         gestaltende         Liegenschaft        und         die         Nähe         zur         Stadt         Wien,         dem         Flughafen      Schwechat   wie   auch dem Flughafen Wr. Neustadt. Auf         der         Fläche         des         ehemaligen         Herrenhaus   (muss   neu   aufgebaut werden),         welches         den         Mittelpunkt         des         Anwesens      bildet,         können        ca.         1.400         m2         Wohnfläche         entstehen.         Diese         Fläche         kann         z.B.         auf        20      Wohneinheiten   aufgeteilt   werden.      Natürlich         gibt         es         auch         die        Möglichkeit         das         gesamte         Gebäude         privat         und/oder         als      Firmensitz zu nutzen. Weiters         verfügt         diese         Liegenschaft         über         ca.         8.800         m2         Bauland,        welches         für      den   Wohnbau      genutzt      werden      kann.      Dadurch      können     Nebengebäude      aber      auch      ganze   Wohnprojekte   errichtet   werden.Von     Poolhäuser,          Gästehäuser          bis          hin          zu          Reihenhaus-          bzw.       Doppelhausanlagen      wie   auch   Wohnungsbau   ist   auf   dieser   Liegenschaft möglich. In   Mitten   des   naturbelassenen   Anwesen   kann   eine   Unabhängigkeit   von jeder     Wirtschaftslage     durch     eigener     Nutzwasserzufuhr     sichergestellt werden. Durch                die                Gestaltung                der                Liegenschaft                durch                neue              Bepflanzung                oder                des    Altbestandes,        sind        die        Gebäude        nicht      einsehbar  und  somit  die  Privatsphäre  stets gesichert. LAGE Das         prachtvolle         Anwesen         befindet         sich         im         historischen         Ortsteil     Aue   bei   Schottwien   im   Bezirk   Gloggnitz.   Auch         das         Weltkulturerbe,         die        Semmeringbahn,   befindet   sich   in  unmittelbarer Nähe. Die               weitläufige               Liegenschaft               bietet               eine            Nähe            zu            vielen berühmten      Skiausflugsziehlen      wie      dem      Schneeberg,      der      Rax,   dem           Semmeringkogel                und                vielen                weiteren            Ausflugs-                und Erholungszielen. Durch      die      Anbindung      an      die      S6      lockt      die      Hauptstadt      Wien      mit exklusiven               Einkaufsmöglichkeiten               in               nur               ca.               40               min. Fahrstrecke.   Mit      ca.      25      min.      Entfernung      ist      auch      der      Flughafen      Wr.     Neustadt schnell erreichbar.
PREISINFORMATION Kaufpreis Provision Nebenkosten       WICHTIGES IM ÜBERBLICK Nutzungsart Nutzfläche Grundfläche Baujahr Zustand Verfügbar
460.000,00 € 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. siehe Nebenkostenübersicht     Baugrundstück ca. 3.000 m² (Nach Bau) ca. 44.140 m² Herrenhaus ca. 1788 Abbruch bzw. Revitalisierung Ab Sofort
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HISTORISCHE LIEGENSCHAFT FÜR BAUTRÄGER MIT VIEL POTENZIAL! IN 2641 AUE BEI GLOGGNITZ
BESCHREIBUNG Zum         Verkauf         gelangt         diese         herrschaftliche        Liegenschaft         mit         welchem         wir         exklusiv        vom      Eigentümer   beauftragt   worden   sind.   Der        Kaufpreis         für         das         Grundstück         beträgt        695.000EUR         und         bietet         viele         Möglichkeit        für              Bauträger,       Investoren       aber       auch Privatpersonen.   Auf            diesem            Anwesen,            mit           weit            zurückreichender            Geschichte,            kann           Ihr                    neuer          Firmensitz,                    mehrere                 Wohnhausanlagen                oder                Ihr                privater              Ferien-                oder                Wohnsitz        entstehen.    Das          1788            erbaute            Herrenhaus            kann            neu          errichtet         werden         und         wird         so         zu         einem     einmaligen Immobilie. Profitieren         Sie         von         der         tollen         Lage         im        absoluten         Grünen,         den      Ausblick         auf         die        eigene          individuell               zu               gestaltende            Liegenschaft         und         die         Nähe         zur         Stadt        Wien,         dem         Flughafen      Schwechat   wie   auch dem Flughafen Wr. Neustadt. Auf            der            Fläche            des            ehemaligen          Herrenhaus     (muss     neu     aufgebaut     werden),            welches         den         Mittelpunkt         des         Anwesens     bildet,         können         ca.         1.400         m2         Wohnfläche        entstehen.         Diese         Fläche         kann         z.B.         auf         20     Wohneinheiten    aufgeteilt    werden.        Natürlich          gibt         es         auch         die         Möglichkeit         das         gesamte        Gebäude         privat         und/oder         als      Firmensitz   zu nutzen. Weiters         verfügt         diese         Liegenschaft         über        ca.         8.800         m2         Bauland,         welches         für      den Wohnbau      genutzt      werden      kann.      Dadurch     können        Nebengebäude        aber        auch        ganze Wohnprojekte             errichtet             werden.Von             Poolhäuser,          Gästehäuser          bis          hin          zu       Reihenhaus-        bzw.        Doppelhausanlagen        wie auch   Wohnungsbau   ist   auf   dieser   Liegenschaft möglich. In   Mitten   des   naturbelassenen   Anwesen   kann eine   Unabhängigkeit   von   jeder   Wirtschaftslage durch   eigener   Nutzwasserzufuhr   sichergestellt werden. Durch            die            Gestaltung            der            Liegenschaft           durch            neue            Bepflanzung            oder            des Altbestandes,        sind        die        Gebäude        nicht      einsehbar      und      somit      die      Privatsphäre      stets gesichert. LAGE Das         prachtvolle         Anwesen         befindet         sich         im        historischen         Ortsteil      Aue   bei   Schottwien   im Bezirk   Gloggnitz.   Auch         das         Weltkulturerbe,        die         Semmeringbahn,         befindet         sich         in     unmittelbarer Nähe. Die               weitläufige               Liegenschaft               bietet              eine                Nähe                zu                vielen    berühmten      Skiausflugsziehlen      wie      dem      Schneeberg,      der     Rax,   dem            Semmeringkogel            und            vielen           weiteren   Ausflugs-    und Erholungszielen. Durch      die      Anbindung      an      die      S6      lockt      die     Hauptstadt                Wien                mit        exklusiven                Einkaufsmöglichkeiten               in               nur               ca.               40              min.   Fahrstrecke.   Mit      ca.      25      min.      Entfernung     ist      auch      der      Flughafen      Wr.      Neustadt   schnell erreichbar.
PREISINFORMATION Kaufpreis Provision Nebenkosten      WICHTIGES IM ÜBERBLICK Nutzungsart Nutzfläche Grundfläche Baujahr Zustand Verfügbar
460.000,00 € 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. siehe Nebenkostenüber sicht Baugrundstück ca. 3.000 m² (Nach Bau) ca. 44.140 m² Herrenhaus ca. 1788 Abbruch bzw. Revitalisierung Ab Sofort
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