Als Immobilientreuhänder haben wir uns persönlichen Einsatz, kompetente Beratung und zuverlässige Zusammenarbeit für Ihre Wünsche, zu unserer Aufgabe gemacht.
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HISTORISCHE LIEGENSCHAFT FÜR BAUTRÄGER MIT VIEL POTENZIAL!IN 2641 AUE BEI GLOGGNITZ
BESCHREIBUNGZum Verkauf gelangt diese herrschaftliche Liegenschaft mit welchem wir exklusiv vom Eigentümer beauftragt worden sind. Die Liegenschaft bietet viele Möglichkeit für Bauträger, Investoren aber auch Privatpersonen. Auf diesem Anwesen, mit weit zurückreichender Geschichte, kann Ihr neuer Firmensitz, mehrere Wohnhausanlagen oder Ihr privater Ferien- oder Wohnsitz entstehen. Das 1788 erbaute Herrenhaus kann neu errichtet werden und wird so zu einem einmaligen Immobilie. Profitieren Sie von der tollen Lage im absoluten Grünen, den Ausblick auf die eigene individuell zu gestaltende Liegenschaft und die Nähe zur Stadt Wien, dem Flughafen Schwechat wie auch dem Flughafen Wr. Neustadt. Auf der Fläche des ehemaligen Herrenhaus (muss neu aufgebaut werden), welches den Mittelpunkt des Anwesens bildet, können ca. 1.400 m2 Wohnfläche entstehen. Diese Fläche kann z.B. auf 20 Wohneinheiten aufgeteilt werden. Natürlich gibt es auch die Möglichkeit das gesamte Gebäude privat und/oder als Firmensitz zu nutzen. Weiters verfügt diese Liegenschaft über ca. 8.800 m2 Bauland, welches für den Wohnbau genutzt werden kann. Dadurch können Nebengebäude aber auch ganze Wohnprojekte errichtet werden.Von Poolhäuser, Gästehäuser bis hin zu Reihenhaus- bzw. Doppelhausanlagen wie auch Wohnungsbau ist auf dieser Liegenschaft möglich.In Mitten des naturbelassenen Anwesen kann eine Unabhängigkeit von jeder Wirtschaftslage durch eigener Nutzwasserzufuhr sichergestellt werden. Durch die Gestaltung der Liegenschaft durch neue Bepflanzung oder des Altbestandes, sind die Gebäude nicht einsehbar und somit die Privatsphäre stets gesichert.LAGEDas prachtvolle Anwesen befindet sich im historischen Ortsteil Aue bei Schottwien im Bezirk Gloggnitz. Auch das Weltkulturerbe, die Semmeringbahn, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die weitläufige Liegenschaft bietet eine Nähe zu vielen berühmten Skiausflugsziehlen wie dem Schneeberg, der Rax, dem Semmeringkogel und vielen weiteren Ausflugs- und Erholungszielen.Durch die Anbindung an die S6 lockt die Hauptstadt Wien mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten in nur ca. 40 min. Fahrstrecke. Mit ca. 25 min. Entfernung ist auch der Flughafen Wr. Neustadt schnell erreichbar.
PREISINFORMATIONKaufpreisProvisionNebenkostenWICHTIGES IM ÜBERBLICKNutzungsartNutzflächeGrundflächeBaujahrZustandVerfügbar
auf Anfrage3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.siehe NebenkostenübersichtBaugrundstückca. 3.000 m² (Nach Bau)ca. 44.140 m²Herrenhaus ca. 1788Abbruch bzw. RevitalisierungAb Sofort
UMGEBUNG
Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie mich gleich an...IHR ANSPRECHPARTNERBM ING. FABIO BABLERT : +43 660 / 60 77 306 M :fabio@babler-realestate.com
Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie diese einmalige Liegenschaft…
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