© 2025 Fabio Babler Real Estate e.U.
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möchten eine Beratung oder einen Besichtigungstermin
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Wir sind für Sie da! Kontaktieren Sie uns einfach
per E-Mail, WhatsApp oder Telefon.
+43 660 / 60 77 306
info@babler-realestate.com
Pöllangraben 46 - 2345 Brunn am Gebirge
Exklusive Neubau-Wohnungen mit Freiflächen im Zentrum von
Guntramsdorf!
Höchster Komfort – modernes Wohnen auf 64 m² bis 126 m². Provisionsfrei, direkt vom Bauträger!
Erleben Sie moderne Wohnkultur im Herzen von Guntramsdorf! In diesem hochwertigen Neubauprojekt stehen
noch 4 Wohnungen zum Verkauf, mit 2, 3 oder 4 Zimmern und Wohnflächen von *64 m² bis 126 m².
Genießen Sie großzügige Freiflächen, darunter Balkone und Terrassen, die Sie zum Entspannen einladen.
Jede Einheit bietet durchdachte Raumaufteilungen und beste Materialien.
Die Wohnungen sind sofort bezugsbereit und können jederzeit besichtigt werden.
Garagenplätze sind ebenfalls verfügbar.
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DER WOHNORT
Guntramsdorf bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Genießen Sie eine
hervorragende Infrastruktur und eine charmante, ruhige Wohngegend.
Die Nähe zu Wien macht Guntramsdorf besonders attraktiv für Pendler. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und
Weinberge laden zum Entspannen und Genießen ein.
ZÖGERN SIE NICHT UND MELDEN SIE SICH JETZT, UM EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN UND SICH
DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN ZU LASSEN!
ENERGIEAUSWEIS
EXKLUSIVES WOHNEN IM ZENTRUM - TOP 4
2353 GUNTRAMSDORF | Privat-Kaufpreis € 432.000 | Anlegerpreis zzgl. 20% USt. € 391.900
3 Zimmer | 2 Bäder | 16 m² Balkon | 76 m² Wohnfläche | Obergeschoss | Fußbodenheizung - Wärmepumpe | Neubau
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
EXKLUSIVES WOHNEN IM ZENTRUM - TOP 5
2353 GUNTRAMSDORF | Privat-Kaufpreis € 490.000 | Anlegerpreis zzgl. 20% USt. € 443.400
3 Zimmer | 2 Bäder | 21 m² Balkon | 89 m² Wohnfläche | Obergeschoss | Fußbodenheizung - Wärmepumpe | Neubau
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
EXKLUSIVES WOHNEN IM ZENTRUM - TOP 6
2353 GUNTRAMSDORF | Privat-Kaufpreis € 740.000 | Anlegerpreis zzgl. 20% USt. € 675.100
4 Zimmer | 2,5 Bäder | 115 m² Balkon & Dachterrasse | 126 m² Wohnfläche | Dachgeschoss | Klima |
Fußbodenheizung - Wärmepumpe | Neubau
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
EXKLUSIVES WOHNEN IM ZENTRUM - TOP 7
2353 GUNTRAMSDORF | Privat-Kaufpreis € 390.000 | Anlegerpreis zzgl. 20% USt. € 356.500
2 Zimmer | 1,5 Bäder | 9 m² Dachterrasse | 64 m² Wohnfläche | Dachgeschoss | Klima |
Fußbodenheizung - Wärmepumpe | Neubau
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
fGEE-Klasse "A+"
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,56
Energieklasse "B"
Heizwärmebedarf: 39,2 kWh/m²a
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m² Wohnfläche | Obergeschoss |
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ZENTRUM - TOP 7
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