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© 2018 Fabio Babler Real Estate e.U.
ADRESSE Industriestraße A  6 2345 Brunn am Gebirge Österreich
KONTAKT T  : +43 660 / 60 77 306 M : info@babler-realestate.com W : www.babler-realestate.com
Treten Sie mit uns in Verbindung. Sie erreichen uns auch telefonisch unter +43 660 / 60 77 306
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WOHNEN AM FELSENKELLER WENN MODERNE AUF HISTORIE TRIFFT.
ÜBERSICHT.
Das   Bauvorhaben   befindet   sich   in   Brunn   am Gebirge, im bekannten Speckgürtel von Wien. Es    entsteht    eine    neue    Wohnhausanlage    in Niedrigenergiebauweise,    bestehend    aus    zwei Mehrfamilienhäusern      mit      insgesamt      15 Wohneinheiten   in   einer   sehr   zentralen   Lage, mit   einer   optimalen   Ausrichtung   der   Fenster wie auch Freiflächen. Durch    die    geschichtsträchtige    Liegenschaft, auf   welcher   die   Wohnungen   errichtet   werden, entsteht ein einzigartiges Gesamtkonzept.
Die Wohnungen im Erdgeschoß erhalten neben den   befestigten   Terrassen   private   Grünflächen. Die        darüber        liegenden        Wohnungen beeindrucken   durch   ihre   großzügigen   Balkone und   Dachterrassen.   Die   geradlinige,   moderne Architektur   lässt   durch   die   offenen   und   hell gestalteten     Wohnräume     ein     einzigartiges, ganzjähriges Wohnraumklima entstehen.
Durchdachte    Grundrisse    und    Raumlösungen bieten    ein    erholsames    und    ruhiges    Wohnen inmitten   des   Zentrums.   Die   Orientierung   der Wohnräume   und   Freiflächen   von   der   Straße weg,       in       Richtung       süd-west,       schafft lichtdurchflutete Räume und Freiflächen.
Die   15   exklusiven   Wohneinheiten   teilen   sich   zu neun   beziehungsweise   sechs   Wohnungen   auf zwei   Baukörper   auf,   wodurch   die   Entfernung zum   nächsten   Nachbarn   erweitert   wurde   und Ihre     Privatsphäre     optimal     geschützt     wird. Böschungsverläufe    im    hinteren    Bereich    der Liegenschaft    schaffen    nochmals    eine    große Distanz zum nächsten Nachbarn.
Die   Wohnungsgrößen   der   2-4   Zimmerwohnungen   variieren   zwischen   44   m²   und   123   m²   bei   einer Raumhöhe von ca. 2,60m bzw. 2,80m.
AUSSTATTUNG.
Exklusive     Standard-Ausstattung     lässt     fast keine Wünsche offen. Unsere    optionale    Smart    Home    Linie    –    die einfache     Bedienbarkeit     des     komfortablen Wohnens    zulässt    –    sowie    eine    Klimaanlage können    auf    Wunsch    integriert    werden    und ergänzen Ihre Traumwohnung optimal.
Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Unsere qualitativ hochwertigen Wohnungen mit exklusiver Ausstattung heben sich vom Standard ab.
HISTORIE.
Nicht   nur   die   einzelnen   Eigentumswohnungen und   deren   Ausstattung   sind   etwas   Besonderes. Die      Liegenschaft,      auf      welcher      dieses einzigartige    Projekt    realisiert    wird,    ist    weit über die Gemeindegrenzen bekannt.
Genau   auf   diesem   Grundstück,   auf   welchem   Sie   Ihr   Frühstück   ungestört   auf   der   eigenen   Dachterrasse genießen   können   oder   Ihren   Kindern   beim   Spielen   im   eigenen   Garten   zusehen   können,   befand   sich   der Felsenkeller   der   Brunner   Brauerei,   welche   1790   gegründet   wurde   und   zur   größten   der   K   u.   K   Monarchie gehörte. Durch diese Brauerei war der Wandel von der Weinbau- zur Industriegemeinde möglich.
MODERNE.
Genau       so       wertvoll       diese       historische Vergangenheit     und     die     Bekanntheit     der Liegenschaft      ist,      genau      so      qualitativ hochwertig   und   exklusiv   wird   dieser   Neubau. Hochwertige         Eichenparkettböden         und modernes              Feinsteinzeug              sowie Fußbodenheizung            und            elektrische Außenbeschattung,   machen   jede   Wohnung   zu etwas Besonderem.
Sämtliche   Bäder   und   WCs   erhalten   ein   modernes   Design   und   sind   somit   nicht   mit   Standardbauten vergleichbar.
INFRASTRUKTUR.
Auf      halber      Wegstrecke      zwischen      dem Ortszentrum   von   Brunn   am   Gebirge   und   der Grenze     zu     Perchtoldsdorf     entsteht     diese moderne freifinanzierte Wohnhausanlage. Brunn    am    Gebirge    bietet    Ihnen    an    diesem Standort       hohe       Lebensqualität,       dichte Infrastruktur   im   Zusammenhang   mit   viel   Grün und dadurch hohem Freizeitwert.
Nahversorgung,   Ausbildung,   Freizeit   und   Erholung   sowie   die   öffentliche   und   individuelle   Erreichbarkeit sind optimal. Genießen   Sie   die   umliegenden   Weingärten   zum   Spazieren   sowie   verschiedene   kulturelle   Veranstaltungen, ohne Abhängigkeit von Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln.
DOKUMENTE. Wir   freuen   uns,   dass   Sie   auf   unser   Projekt   aufmerksam   geworden   sind.   Ihre   Traumwohnung   ist   bestimmt dabei! WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT? Gerne    übermitteln    wir    Ihnen    die    ausführlichen    Verkaufsunterlagen    und    stehen    Ihnen    auch    gerne persönlich zur Verfügung. Ihre Ansprechperson. Ing. Fabio Babler info@wohnsache.at +43 660 / 60 77 306
Verkaufsexposé
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ÜBERSICHT. Das   Bauvorhaben   befindet   sich   in   Brunn   am Gebirge,    im    bekannten    Speckgürtel    von Wien. Es   entsteht   eine   neue   Wohnhausanlage   in Niedrigenergiebauweise,      bestehend      aus zwei   Mehrfamilienhäusern   mit   insgesamt   15 Wohneinheiten     in     einer     sehr     zentralen Lage,   mit   einer   optimalen   Ausrichtung   der Fenster wie auch Freiflächen. Durch               die               geschichtsträchtige Liegenschaft,   auf   welcher   die   Wohnungen errichtet   werden,   entsteht   ein   einzigartiges Gesamtkonzept. Die    Wohnungen    im    Erdgeschoß    erhalten neben    den    befestigten    Terrassen    private Grünflächen.       Die       darüber       liegenden Wohnungen      beeindrucken      durch      ihre großzügigen    Balkone    und    Dachterrassen. Die   geradlinige,   moderne   Architektur   lässt durch    die    offenen    und    hell    gestalteten Wohnräume   ein   einzigartiges,   ganzjähriges Wohnraumklima entstehen. Durchdachte                Grundrisse                und Raumlösungen   bieten   ein   erholsames   und ruhiges    Wohnen    inmitten    des    Zentrums. Die     Orientierung     der     Wohnräume     und Freiflächen   von   der   Straße   weg,   in   Richtung süd-west,   schafft   lichtdurchflutete   Räume und Freiflächen. Die   15   exklusiven Wohneinheiten   teilen   sich zu          neun          beziehungsweise          sechs Wohnungen      auf      zwei      Baukörper      auf, wodurch     die     Entfernung     zum     nächsten Nachbarn      erweitert      wurde      und      Ihre Privatsphäre       optimal       geschützt       wird. Böschungsverläufe   im   hinteren   Bereich   der Liegenschaft      schaffen      nochmals      eine große Distanz zum nächsten Nachbarn. Die           Wohnungsgrößen           der           2-4 Zimmerwohnungen    variieren    zwischen    44 m²   und   123   m²   bei   einer   Raumhöhe   von   ca. 2,60m bzw. 2,80m. AUSSTATTUNG. Exklusive    Standard-Ausstattung    lässt    fast keine Wünsche offen. Unsere   optionale   Smart   Home   Linie   –   die einfache    Bedienbarkeit    des    komfortablen Wohnens   zulässt   –   sowie   eine   Klimaanlage können   auf   Wunsch   integriert   werden   und ergänzen Ihre Traumwohnung optimal. Gerne   übermitteln   wir   Ihnen   die   detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Unsere              qualitativ              hochwertigen Wohnungen     mit     exklusiver     Ausstattung heben sich vom Standard ab. HISTORIE. Nicht               nur               die               einzelnen Eigentumswohnungen            und            deren Ausstattung    sind    etwas    Besonderes.    Die Liegenschaft,         auf         welcher         dieses einzigartige   Projekt   realisiert   wird,   ist   weit über die Gemeindegrenzen bekannt. Genau       auf       diesem       Grundstück,       auf welchem    Sie    Ihr    Frühstück    ungestört    auf der       eigenen       Dachterrasse       genießen können   oder   Ihren   Kindern   beim   Spielen   im eigenen    Garten    zusehen    können,    befand sich   der   Felsenkeller   der   Brunner   Brauerei, welche    1790    gegründet    wurde    und    zur größten der K u. K Monarchie gehörte. Durch   diese   Brauerei   war   der   Wandel   von der       Weinbau-       zur       Industriegemeinde möglich. MODERNE. Genau      so      wertvoll      diese      historische Vergangenheit    und    die    Bekanntheit    der Liegenschaft      ist,      genau      so      qualitativ hochwertig      und      exklusiv      wird      dieser Neubau.   Hochwertige   Eichenparkettböden und        modernes        Feinsteinzeug        sowie Fußbodenheizung           und           elektrische Außenbeschattung,   machen   jede   Wohnung zu etwas Besonderem. Sämtliche    Bäder    und    WCs    erhalten    ein modernes   Design   und   sind   somit   nicht   mit Standardbauten vergleichbar. INFRASTRUKTUR. Auf     halber     Wegstrecke     zwischen     dem Ortszentrum    von    Brunn    am    Gebirge    und der     Grenze     zu     Perchtoldsdorf     entsteht diese                moderne                freifinanzierte Wohnhausanlage. Brunn   am   Gebirge   bietet   Ihnen   an   diesem Standort       hohe       Lebensqualität,       dichte Infrastruktur    im    Zusammenhang    mit    viel Grün und dadurch hohem Freizeitwert. Nahversorgung,    Ausbildung,    Freizeit    und Erholung       sowie       die       öffentliche       und individuelle Erreichbarkeit sind optimal. Genießen   Sie   die   umliegenden   Weingärten zum        Spazieren        sowie        verschiedene kulturelle            Veranstaltungen,             ohne Abhängigkeit    von    Auto    und    öffentlichen Verkehrsmitteln. DOKUMENTE. Wir   freuen   uns,   dass   Sie   auf   unser   Projekt aufmerksam         geworden         sind.         Ihre Traumwohnung ist bestimmt dabei! WIR          HABEN          IHR INTERESSE GEWECKT? Gerne        übermitteln        wir        Ihnen        die ausführlichen       Verkaufsunterlagen       und stehen    Ihnen    auch    gerne    persönlich    zur Verfügung. Ihre Ansprechperson. Ing. Fabio Babler fabio@babler-realestate.com +43 660 / 60 77 306
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