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© 2018 Fabio Babler Real Estate e.U.
ADRESSE Industriestraße A  6 2345 Brunn am Gebirge Österreich
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ÜBERSICHT. Das   Bauvorhaben   befindet   sich   in   Brunn   am   Gebirge, im bekannten Speckgürtel von Wien. Es       entsteht       eine       neue       Wohnhausanlage       in Niedrigenergiebauweise,        bestehend        aus        zwei Mehrfamilienhäusern   mit   insgesamt   15 Wohneinheiten in    einer    sehr    zentralen    Lage,    mit    einer    optimalen Ausrichtung der Fenster wie auch Freiflächen. Durch   die   geschichtsträchtige   Liegenschaft,   auf   welcher   die   Wohnungen   errichtet   werden,   entsteht ein einzigartiges Gesamtkonzept. Die   Wohnungen   im   Erdgeschoß   erhalten   neben   den   befestigten      Terrassen      private      Grünflächen.      Die darüber    liegenden    Wohnungen    beeindrucken    durch ihre    großzügigen    Balkone    und    Dachterrassen.    Die geradlinige,     moderne     Architektur     lässt     durch     die offenen      und      hell      gestalteten      Wohnräume      ein einzigartiges, ganzjähriges Wohnraumklima entstehen. Durchdachte    Grundrisse    und    Raumlösungen    bieten ein    erholsames    und    ruhiges    Wohnen    inmitten    des Zentrums.     Die     Orientierung     der     Wohnräume     und Freiflächen   von   der   Straße   weg,   in   Richtung   süd-west, schafft lichtdurchflutete Räume und Freiflächen. Die   15   exklusiven   Wohneinheiten   teilen   sich   zu   neun   beziehungsweise       sechs       Wohnungen       auf       zwei Baukörper   auf,   wodurch   die   Entfernung   zum   nächsten Nachbarn     erweitert     wurde     und     Ihre     Privatsphäre optimal      geschützt      wird.      Böschungsverläufe      im hinteren   Bereich   der   Liegenschaft   schaffen   nochmals eine große Distanz zum nächsten Nachbarn. Die   Wohnungsgrößen   der   2-4   Zimmerwohnungen   variieren   zwischen   44   m²   und   123   m²   bei   einer Raumhöhe von ca. 2,60m bzw. 2,80m. AUSSTATTUNG. Exklusive      Standard-Ausstattung      lässt      fast      keine Wünsche offen. Unsere    optionale    Smart    Home    Linie    –    die    einfache Bedienbarkeit    des    komfortablen   Wohnens    zulässt    sowie   eine   Klimaanlage   können   auf   Wunsch   integriert werden und ergänzen Ihre Traumwohnung optimal. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Unsere   qualitativ   hochwertigen   Wohnungen   mit   exklusiver   Ausstattung   heben   sich   vom   Standard ab. HISTORIE. Nicht    nur    die    einzelnen    Eigentumswohnungen    und deren     Ausstattung     sind     etwas     Besonderes.     Die Liegenschaft,   auf   welcher   dieses   einzigartige   Projekt realisiert    wird,    ist    weit    über    die    Gemeindegrenzen bekannt. Genau    auf    diesem    Grundstück,    auf    welchem    Sie    Ihr    Frühstück    ungestört    auf    der    eigenen Dachterrasse   genießen   können   oder   Ihren   Kindern   beim   Spielen   im   eigenen   Garten   zusehen   können, befand   sich   der   Felsenkeller   der   Brunner   Brauerei,   welche   1790   gegründet   wurde   und   zur   größten der K u. K Monarchie gehörte. Durch diese Brauerei war der Wandel von der Weinbau- zur Industriegemeinde möglich. MODERNE. Genau    so    wertvoll    diese    historische    Vergangenheit und   die   Bekanntheit   der   Liegenschaft   ist,   genau   so qualitativ      hochwertig      und      exklusiv      wird      dieser Neubau.       Hochwertige       Eichenparkettböden       und modernes   Feinsteinzeug   sowie   Fußbodenheizung   und elektrische        Außenbeschattung,        machen        jede Wohnung zu etwas Besonderem. Sämtliche   Bäder   und   WCs   erhalten   ein   modernes   Design   und   sind   somit   nicht   mit   Standardbauten vergleichbar. INFRASTRUKTUR. Auf    halber    Wegstrecke    zwischen    dem    Ortszentrum von      Brunn      am      Gebirge      und      der      Grenze      zu Perchtoldsdorf   entsteht   diese   moderne   freifinanzierte Wohnhausanlage. Brunn   am   Gebirge   bietet   Ihnen   an   diesem   Standort hohe       Lebensqualität,       dichte       Infrastruktur       im Zusammenhang    mit    viel    Grün    und    dadurch    hohem Freizeitwert. Nahversorgung,     Ausbildung,     Freizeit     und     Erholung     sowie     die     öffentliche     und     individuelle Erreichbarkeit sind optimal. Genießen     Sie     die     umliegenden     Weingärten     zum     Spazieren     sowie     verschiedene     kulturelle Veranstaltungen, ohne Abhängigkeit von Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. DOKUMENTE. Wir   freuen   uns,   dass   Sie   auf   unser   Projekt   aufmerksam   geworden   sind.   Ihre   Traumwohnung   ist bestimmt dabei! WIR HABEN IHR INTERESSE GEWECKT? Gerne   übermitteln   wir   Ihnen   die   ausführlichen   Verkaufsunterlagen   und   stehen   Ihnen   auch   gerne persönlich zur Verfügung. Ihre Ansprechperson. Ing. Fabio Babler fabio@babler-realestate.com +43 660 / 60 77 306
WOHNEN AM FELSENKELLER WENN MODERNE AUF HISTORIE TRIFFT.
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ÜBERSICHT. Das   Bauvorhaben   befindet   sich   in   Brunn   am Gebirge,    im    bekannten    Speckgürtel    von Wien. Es   entsteht   eine   neue   Wohnhausanlage   in Niedrigenergiebauweise,      bestehend      aus zwei   Mehrfamilienhäusern   mit   insgesamt   15 Wohneinheiten     in     einer     sehr     zentralen Lage,   mit   einer   optimalen   Ausrichtung   der Fenster wie auch Freiflächen. Durch               die               geschichtsträchtige Liegenschaft,   auf   welcher   die   Wohnungen errichtet   werden,   entsteht   ein   einzigartiges Gesamtkonzept. Die    Wohnungen    im    Erdgeschoß    erhalten neben    den    befestigten    Terrassen    private Grünflächen.       Die       darüber       liegenden Wohnungen      beeindrucken      durch      ihre großzügigen    Balkone    und    Dachterrassen. Die   geradlinige,   moderne   Architektur   lässt durch    die    offenen    und    hell    gestalteten Wohnräume   ein   einzigartiges,   ganzjähriges Wohnraumklima entstehen. Durchdachte                Grundrisse                und Raumlösungen   bieten   ein   erholsames   und ruhiges    Wohnen    inmitten    des    Zentrums. Die     Orientierung     der     Wohnräume     und Freiflächen   von   der   Straße   weg,   in   Richtung süd-west,   schafft   lichtdurchflutete   Räume und Freiflächen. Die   15   exklusiven Wohneinheiten   teilen   sich zu          neun          beziehungsweise          sechs Wohnungen      auf      zwei      Baukörper      auf, wodurch     die     Entfernung     zum     nächsten Nachbarn      erweitert      wurde      und      Ihre Privatsphäre       optimal       geschützt       wird. Böschungsverläufe   im   hinteren   Bereich   der Liegenschaft      schaffen      nochmals      eine große Distanz zum nächsten Nachbarn. Die           Wohnungsgrößen           der           2-4 Zimmerwohnungen    variieren    zwischen    44 m²   und   123   m²   bei   einer   Raumhöhe   von   ca. 2,60m bzw. 2,80m. AUSSTATTUNG. Exklusive    Standard-Ausstattung    lässt    fast keine Wünsche offen. Unsere   optionale   Smart   Home   Linie   –   die einfache    Bedienbarkeit    des    komfortablen Wohnens   zulässt   –   sowie   eine   Klimaanlage können   auf   Wunsch   integriert   werden   und ergänzen Ihre Traumwohnung optimal. Gerne   übermitteln   wir   Ihnen   die   detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Unsere              qualitativ              hochwertigen Wohnungen     mit     exklusiver     Ausstattung heben sich vom Standard ab. HISTORIE. Nicht               nur               die               einzelnen Eigentumswohnungen            und            deren Ausstattung    sind    etwas    Besonderes.    Die Liegenschaft,         auf         welcher         dieses einzigartige   Projekt   realisiert   wird,   ist   weit über die Gemeindegrenzen bekannt. Genau       auf       diesem       Grundstück,       auf welchem    Sie    Ihr    Frühstück    ungestört    auf der       eigenen       Dachterrasse       genießen können   oder   Ihren   Kindern   beim   Spielen   im eigenen    Garten    zusehen    können,    befand sich   der   Felsenkeller   der   Brunner   Brauerei, welche    1790    gegründet    wurde    und    zur größten der K u. K Monarchie gehörte. Durch   diese   Brauerei   war   der   Wandel   von der       Weinbau-       zur       Industriegemeinde möglich. MODERNE. Genau      so      wertvoll      diese      historische Vergangenheit    und    die    Bekanntheit    der Liegenschaft      ist,      genau      so      qualitativ hochwertig      und      exklusiv      wird      dieser Neubau.   Hochwertige   Eichenparkettböden und        modernes        Feinsteinzeug        sowie Fußbodenheizung           und           elektrische Außenbeschattung,   machen   jede   Wohnung zu etwas Besonderem. Sämtliche    Bäder    und    WCs    erhalten    ein modernes   Design   und   sind   somit   nicht   mit Standardbauten vergleichbar. INFRASTRUKTUR. Auf     halber     Wegstrecke     zwischen     dem Ortszentrum    von    Brunn    am    Gebirge    und der     Grenze     zu     Perchtoldsdorf     entsteht diese                moderne                freifinanzierte Wohnhausanlage. Brunn   am   Gebirge   bietet   Ihnen   an   diesem Standort       hohe       Lebensqualität,       dichte Infrastruktur    im    Zusammenhang    mit    viel Grün und dadurch hohem Freizeitwert. Nahversorgung,    Ausbildung,    Freizeit    und Erholung       sowie       die       öffentliche       und individuelle Erreichbarkeit sind optimal. Genießen   Sie   die   umliegenden   Weingärten zum        Spazieren        sowie        verschiedene kulturelle            Veranstaltungen,             ohne Abhängigkeit    von    Auto    und    öffentlichen Verkehrsmitteln. DOKUMENTE. Wir   freuen   uns,   dass   Sie   auf   unser   Projekt aufmerksam         geworden         sind.         Ihre Traumwohnung ist bestimmt dabei! WIR          HABEN          IHR INTERESSE GEWECKT? Gerne        übermitteln        wir        Ihnen        die ausführlichen       Verkaufsunterlagen       und stehen    Ihnen    auch    gerne    persönlich    zur Verfügung. Ihre Ansprechperson. Ing. 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