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ÜBERSICHT. Das in Massivbauweise ausgeführte Wohnhaus wurde 2017/2018 errichtet. Die Fertigstellung erfolgte Ende 2018 bzw. Anfang 2019. Durch der zentralen Lage und der tollen Anbindung an den öffentlichen Verkehr bietet diese Eigentumswohnung den idealen Standort für Ihr neues Zuhause. In     dem     neuen     Wohnhaus     können     Sie     viele allgemeine          Räumlichkeiten,          wie          einen Fahrradabstellraum,                  oder                  einen Kinderwagenabstellraum   nutzen.   Zusätzlich   verfügt jede Wohneinheit über ein privates Kellerabteil. Das moderne Wohnhaus verfügt über ein Stiegenhaus, sowie einer Aufzugsanlage durch welches Sie von der privaten Tiefgarage bis hin zum Dachgeschoss barrierefreien Zugang haben.  Ebenfalls ist ein großzügiger Gemeinschaftsgarten vorhanden in dem sich die Sonnen-, und Abendstunden entspannend verbringen lassen. Um feststellen zu können, wer an Ihrer Türe klingelt, verfügt die Wohnung über eine Video- Gegensprechanlage. Damit Sie sich zu jeder Zeit in Ihrem Zuhause sicher fühlen, befinden sich Sicherheitstüren, sowie helle LED-Beleuchtung in dem modernen Wohnhaus. Die moderne Eigentumswohnung verfügt über eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen, welche je Wohnraum durch Raumthermostate geregelt werden kann. Durch die 3-fach isolierten Kunststoff-Alu Fenster, welche mit elektrischen Außenbeschattungen ausgestattet sind und der Vollwärmeschutzfassade bleibt diese Wärme auch in Ihren Wohnräumen. Der hochwertige Parkettboden und das verlegte Feinsteinzeug, in Kombination mit den weißen Holzinnentüren, sorgen für absolutes Wohlfühlen. Das Badezimmer verfügt selbstverständlich über zwei moderne Waschbecken, eine große Badewanne, eine fußbodenebene Dusche samt Verglasung sowie einen Handtuch-Heizkörper, welcher zusätzlich zur Fußbodenheizung für Wärme sorgt. Das separate WC ist ebenfalls sehr modern gestaltet. Die hochwertige Marken-Sanitärausstattung bringt die moderne unter anderem durch Unterputz- Armaturen in Ihr Heim. Badezimmer und WC verfügen selbstverständlich über eine Lüftung. ÜBERSICHT TOP 14. D ie     moderne     Dachgeschosswohnung,     welche     sich   im     letzten     Geschoss     des     Wohnhauses     befindet,   verfügt     über     ein     großes     Vorzimmer.    Durch    den Treppenaufgang   auf   die   Dachterrasse   wird   für   viel Licht im Eingangsbereich gesorgt.  Der    Hauswirtschaftsraum    welcher    sich    aus    dem Vorraum   erschließt   ist   mit   einer   Lüftung   und   einem Waschmaschinenanschluss    ausgestattet.    Ebenfalls verfügt   diese   Wohnung   über   ein   separates   WC   mit modernem   Waschbecken.   Selbstverständlich   ist   eine Lüftung   in   diesem   WC   integriert.      Der   großzügige Wohn-/Essbereich    mit    großer    Fensterfläche    und offener    Küche    bietet    den    idealen    Platz    um    Ihre Freunde zu empfangen. Der    direkte    Zugang    zu    dem    Balkon    lädt    zum Frühstücken ein. Über   den   zentralen   Gang   erreichen   Sie   ein   weiteres separates    WC    mit    modernem    Waschbecken    und Lüftung;    sowie    das    große    durch    Tageslicht    helle Badezimmer      mit      Doppelwaschbecken,      großer Eckbadewanne,   und   fußbodenebenen   Dusche   samt Duschkabine und Sitzmöglichkeit. Der     Handtuchheizkörper     und     Fußbodenheizung bieten jede Menge Komfort. Weiteres      erschließt      sich      das      große      helle Schlafzimmer mit großem Fenster. Die   zwei   Kinderzimmer   sind   ebenfalls   sehr   hell   durch die    großen    Fenster    und    bieten    dadurch    einen idealen Raum zum spielen, lernen, und schlafen. Über   die   massive   und   extra   breite   mit   Parkettboden belegte    Treppe    gelangen    Sie    auf    die    exklusive private   Dachterrasse   welche   über   einen   Wasser,   und Stromanschluss verfügt. Weder   ein   direkter   Nachbar,   noch   eine   angrenzende Straße    oder    Hausfassade    versperren    Ihnen    den tollen Wien-Fernblick.  Es    besteht    grundsätzlich    die    Möglichkeit    einen Treppenlift einzubauen. Es   stehen   ausreichend   Stellplätze   in   der   privaten Tiefgarage     zur     Verfügung.     Je     Stellplatz     fallen 18.000€ an. Kaufpreis zuzgl. Tiefgaragenstellplatz € 522.000,00 INFRASTRUKTUR. Auf   halber   Wegstrecke   zwischen   dem   Ortszentrum von     Brunn     am     Gebirge     und     der     Grenze     zu Perchtoldsdorf         entsteht         diese         moderne freifinanzierte Wohnhausanlage. Brunn   am   Gebirge   bietet   Ihnen   an   diesem   Standort hohe      Lebensqualität,      dichte      Infrastruktur      im Zusammenhang   mit   viel   Grün   und   dadurch   hohem Freizeitwert. Nahversorgung,   Ausbildung,   Freizeit   und   Erholung sowie   die   öffentliche   und   individuelle   Erreichbarkeit sind optimal. Genießen    Sie    die    umliegenden    Weingärten    zum Spazieren         sowie         verschiedene         kulturelle Veranstaltungen,   ohne   Abhängigkeit   von   Auto   und öffentlichen Verkehrsmitteln. WIR     HABEN     IHR     INTERESSE GEWECKT? Gerne    übermitteln    wir    Ihnen    die    ausführlichen Verkaufsunterlagen   und   stehen   Ihnen   auch   gerne persönlich zur Verfügung.